Construction et rénovation

Les permis de construction sont requis pour assurer le respect des lois provinciales en vigueur, des exigences en matière de zonage et des normes relatives à la sécurité incendie et à la sécurité structurale.  

L’obtention d’un permis de construction permet d’assurer que votre maison et les divers autres bâtiments respectent les normes reprises dans le Code du bâtiment de l'Ontario. Ce Code énonce les exigences techniques pour la construction (y compris les rénovations) et la démolition des bâtiments et le changement d’utilisation des bâtiments existants. Le Code se compose essentiellement d’un ensemble de dispositions minimales s’appliquant à la sécurité des bâtiments, sur le plan de la santé publique, de la protection contre les incendies, de l’accessibilité et de la suffisance structurelle. Son principal objectif est la promotion de la sécurité publique par l’application de normes de construction pertinentes et uniformes.

La Ville de Cornwall s’emploie à promouvoir la mise en place d’une communauté sûre et saine pour ses résidents. Cet engagement s’applique aux bâtiments privés et publics de la Ville.

Les responsables de la construction adhèrent à un code de conduite et sont chargés de veiller à ce que le Code du bâtiment soit respecté et mis en œuvre.

Le respect du Code du bâtiment s’effectue au moyen d’inspections obligatoires concernant les permis de construction, les démolitions et les enquêtes sur les travaux effectués sans permis.

Avez-vous besoin d’un permis de construction? Un permis de construction est requis avant d’entamer un projet de construction, de démolition ou de rénovation (mises à part les exceptions reprises ci-dessous). Les renseignements sont fournis à titre d’orientation générale et ne constituent pas une liste exhaustive. Pour savoir si votre projet nécessite un permis, communiquez avec notre technicien au permis au numéro 613-930-2787, poste 2355.

Qui devrait faire une demande de permis? Il incombe au propriétaire de veiller à obtenir un permis de construction, au besoin. Vous pouvez donner l’autorisation à votre entrepreneur ou à votre concepteur (par exemple) de faire la demande de permis, mais en tant que propriétaire, vous devez vous assurer d’avoir obtenu le permis avant de commencer les travaux.

Projets qui nécessitent un permis

Nouvelle construction :

• Tout nouveau bâtiment excédant 15 m² (160 pi²) - la zone de l'empreinte du bâtiment
• Tout nouveau bâtiment qui contient de la plomberie, quelle que soit sa taille
• Tout ajout à un bâtiment existant, quelle que soit sa taille
• Vérandas en béton
• Terrasses surélevées de plus de 24 pouces au-dessus du niveau originel du sol, à quelque endroit que ce soit
• Garages ou abris d’auto détachés ou jumelés
• Verrières
• Ajout d’une lucarne
• Solariums
• Installation ou changement d'une clôture ou d’une clôture entourant une piscine
• Tentes (645 pi² / 60 m² d’ajout de superficie au sol)

Démolition et travaux de réparation :

• Démolition de tout bâtiment excédant 10 m² (108 pi²)
• Ajout, retrait ou modification apportée à un mur porteur ou une colonne portante
• Ajout, retrait ou modification apportée à une cloison non porteuse
• Changement de l’utilisation d’un bâtiment
• Installation d’une entrée de sous-sol
• Déplacement d’un bâtiment
• Modification d’un foyer visant à passer du système de gaz au bois ou au chauffage à combustible solide
• Mise en place de canalisations dans une salle de bains ou des toilettes
• Installation d’un foyer ou d’un poêle à bois
• Rénovation d’un logement afin de faire un sous-sol pleine hauteur
• Construction de pièces séparées dans un sous-sol
• Installation d’un logement supplémentaire
• Installation de toute nouvelle tuyauterie de plomberie
• Réparation ou installation d’une installation d’évacuation sur place des eaux usées
• Connection aux égouts sanitaires et pluviaux municipaux
• Installation d’un nouvel appareil de chauffage utilisant une nouvelle source de combustible
• Installation d’un panneau extérieur
• Système d’arrosage enterré connecté à la plomberie du bâtiment
• Installation d’un système de chauffe-eau à l'énergie solaire
• Recyclage des eaux ménagères afin de réduire la consommation d’eau
• Panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit
• Remplacement d’un mur ou d’un revêtement extérieur

Un permis de construction est requis pour des travaux effectués tant à l’intérieur qu’à l’extérieur d’un bâtiment ou d’un logement. Il n’y a pas d’exemption de permis de construction pour des travaux de construction effectués uniquement au sein ou à l’intérieur d’un logement. Vous n’avez pas besoin de permis pour les projets résidentiels suivants :

• Construction de bâtiments accessoires détachés de moins de 10 m² (108 pi²) de superficie*
• Remplacement des appareils sanitaires ou des chauffe-eau
• Remplacement d’un appareil de chauffage ou ajout d’appareils de climatisation ou d’une thermopompe
• Projets électriques (consultez l’Office de la sécurité des installations électriques)
• Armoires de cuisine ou de salles de bains
• Peinture et décoration
• Entretien et réparations
• Remplacement des fenêtres ou des portes (ouvertures de même taille)
• Remplacement de la toiture ou des bardeaux
• Murs de soutènement de moins d’un mètre de hauteur
• Trottoirs, jardinières et aménagement paysager
• Pergolas et gazebos de jardin qui n’ont pas de toit rigide

• Permit Application

• Fence & Pool Enclosure Permit Application

• Sign Permit Application

• Schedule 1: Designer Information

• Schedule 3: Consent and Acknowledgment

• Energy Efficiency Design Summary: Prescriptive Method

• Energy Efficiency Design Summary: Performance & Other Acceptable Compliance Methods

• Commitment to General Review Form

• Applicable Law Checklist

• 2026 Fee Schedule

Étape 1
Rendez-vous à la Division de la construction et des règlements au Complexe civique de Cornwall (deuxième étage), au 100, rue Water Est ou appelez- nous au (613) 930-2787, poste 2355 pour obtenir une demande de permis de construction. Vous pouvez également obtenir les demandes et des renseignements supplémentaires en cliquant sur la case Formulaires (département) sur cette page (ci-dessus).  Veuillez soumttre votre application à permits@cornwall.ca.

Étape 2
Présentez les demandes. La demande de permis doit comporter des renseignements sur le projet. On vous demandera d’indiquer et de documenter qui fera les travaux, quels travaux seront effectués, à quel endroit et de quelle façon.

Vous devrez présenter des dessins à l’échelle, des plans ou divers autres documents associés aux travaux proposés, à des fins d’examen. La présentation doit inclure les plans devant comporter le numéro d'identification pour le Code du bâtiment (NICB) du concepteur, sauf lorsque le propriétaire prépare ses propres dessins ou dans le cas de structures accessoires de moins de 30 m² (538 pi²).

Votre demande devrait comprendre deux ensembles de plans de construction dessinés à l’échelle se prêtant à un examen et un plan d’implantation.

Les frais d’un permis de construction sont établis en fonction de la superficie et du type de bâtiment devant être construit ou modifié. Les frais types d'obtention d’un permis de construction sont calculés en fonction de la valeur de construction estimée. Les frais actuels pour le permis de construction (pour les projets de moins de 1 million de dollars) sont de 20,64 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de valeur de construction.

À titre d’exemple, si la construction s’appliquant à un projet donné vaut 8 000 $, les frais d’obtention du permis de construction seront calculés comme suit :

20,64 $ X 8 000 $ / 1 000$ = 16,512.00 $

Frais de permis de construction 2026

Chaque phase principale de la construction doit faire l’objet d’une inspection effectuée par nos responsables de la construction, ceci afin d’assurer que les travaux sont conformes au Code du bâtiment, au permis de construction et aux plans approuvés.

Les inspections obligatoires requises dans le cadre de votre projet seront indiquées sur le permis. Il est de votre responsabilité de vous assurer (vous ou votre entrepreneur) de communiquer avec la Ville pour faire une demande d’inspection au moins 48 heures avant que les travaux ne commencent, d’une étape à l’autre.

Un permis de construction ne peut être émis si le plan d’implantation du propriétaire et la proposition de construction ne satisfont pas aux normes de zonage de la Ville, y compris en ce qui concerne l’utilisation des terrains, les marges de recul par rapport aux limites de la propriété et la superficie maximale du lot. Si vous ne pouvez satisfaire à l’ensemble des exigences en matière de zonage en raison de restrictions relatives à l’emplacement, vous pouvez demander une exemption par l’intermédiaire du Comité de dérogation ou d’une modification au règlement de zonage. Ces démarches doivent être faites avant de présenter une demande de permis de construction.

Utilisez notre outil de recherche en ligne sur le zonage pour déterminer quelles sont les restrictions en matière de zonage qui s’appliquent à votre propriété. Cliquez ici pour accéder à l’outil.

Dans certains cas, d’autres lois s’appliqueront à un projet et devront être respectées avant l’émission d’un permis de construction. Il s’agit notamment de l’approbation du plan d’implantation en vertu de la Loi sur l’aménagement du territoire, des approbations relatives au patrimoine et des permis délivrés par les offices de protection de la nature, entre autres.

Utilisez notre outil en ligne sur les renseignements sur les propriétés (cliquez ici pour accéder à l’outil)cliquez ici pour accéder à l’outil) et notre liste de contrôle des lois applicables (PDF) afin de déterminer quelles sont les autres lois en vigueur qui s’appliquent à votre propriété. Si ces lois s’appliquent à vous, nous vous recommandons d’obtenir au préalable les approbations requises avant de faire une demande de permis de construction.

• Deck Form

• Siding Form

• Fence Permit

• Accessory Building Form

• Plumbing Drawing Requirements

• Building Permit Application Guide for Homeowners

• 2016 Building Permit Report on Fees

• 2017 Building Permit Report on Fees

• Bulletin, Edition 1

• Bulletin, Edition 2

• Bulletin, Edition 3

• Bulletin, Edition 4

• Bulletin, Edition 5

 La Ville de Cornwall a conclu une entente avec l’autorité de Conservation de la Nation Sud en vue de faire appliquer la Partie VIII du Code du bâtiment de l’Ontario – réseaux d’égouts privés. À ce titre, toutes les demandes concernant des permis d’égouts seront présentées directement à l’organisme Conservation de la Nation Sud; veuillez communiquer avec votre concepteur de réseaux d’égouts.

Conservation de la Nation Sud offre ses services et délivre des permis pour les cas suivants : morcellements de terrain, aménagement des terres, nouvelle construction et inspections de réseaux d'égouts privés. Les installations d'égouts privés, y compris les fosses septiques et les champs d’épurations, nécessitent un permis pour être installées ou modifiées conformément au Code du bâtiment de l'Ontario. En vertu de ce code, votre réseau d’égout privé doit également être exploité et entretenu correctement.

Le bureau de Conservation de la Nation Sud est situé au 38, rue Victoria à Finch, en Ontario et il peut être joint au :

Téléphone: 613-984-2948 ou numéro sans frais : 1-877-984-2948

Pour obtenir de plus amples renseignements, cliquez ici sur le site Web de Conservation de la Nation Sud.

La Ville se doit refuser de délivrer un permis lorsque la construction ne respecte pas les exigences reprises dans le Code du bâtiment de l’Ontario. Ce Code fixe les normes minimales obligatoires en matière de structure, de santé, de sécurité incendie et d’accessibilité. Aucun appel ni dérogation n’est autorisé.

En vertu du Code du bâtiment, des plans visant l’obtention du permis doivent en outre être préparés par un concepteur qualifié à l’échelle provinciale, par un architecte ou un ingénieur professionnel. Il incombe à votre concepteur de s’assurer que la conception satisfait aux exigences du Code du bâtiment.

Le Code du bâtiment permet aux propriétaires qui ont des compétences de préparer des plans pour l’obtention du permis pour leur propre maison dans la mesure où ils respectent les normes de construction requises.

La Ville n’offre pas de services de conception.

Ajoute Une Deuxième Unité Dans Votre Maison

• Le Guide du MAML sur l’ajout d’une deuxième unité dans votre maison est disponible en ligne

Construire ou Acheter une Petite Maison

• Le Guide du MAML sur la construction ou l’achat d’une petite maison est disponible en ligne. 

Construction d’une maison modulaire

• Le Guide du MAML sur la construction d’une maison modulaire est disponible en ligne.